Ngân Hàng Cho Vay Mua Nhà Ở Xã Hội

Khách hàng mua nhà ở xã hội được tiếp cận vốn vay giá rẻ - thấp hơn 1.5% - 2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của các ngân hàng thương mại nhà nước (bao gồm VietinBank, Agribank, BIDV, Vietcombank).

Lợi ích của vay mua nhà ở xã hội

Chính sách hỗ trợ tài chính từ Nhà nước giúp giảm giá nhà ở xã hội, làm cho giá trở nên hợp lý hơn đối với người dân có thu nhập thấp.

Các dự án nhà ở xã hội thường được hỗ trợ với lãi suất ưu đãi từ ngân hàng.

Hệ thống trả góp thường linh hoạt, giúp người mua dễ dàng quản lý tài chính và không phải chịu áp lực lớn từ việc trả nợ.

Hiểu thế nào về vay mua nhà ở xã hội

Vay mua nhà ở xã hội là quá trình vay vốn từ ngân hàng để mua nhà trong các dự án nhà ở xã hội. Đây là một hình thức vay vốn được cung cấp đặc biệt nhằm hỗ trợ nhóm người có thu nhập thấp, đặc biệt là trong lĩnh vực nhà ở xã hội.

Để tận dụng các gói vay ưu đãi mua nhà ở nhã hội người dân cần phải làm gì?

Chuẩn bị hồ sơ: Bao gồm các giấy tờ như: giấy chứng nhận thu nhập, giấy xác nhận tình trạng nhà ở, CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, và các giấy tờ liên quan khác. Nếu bạn chưa rõ về các giấy tờ cần thiết, đội ngũ tư vấn của Cát Tường sẽ hỗ trợ bạn chuẩn bị đầy đủ và chính xác nhất.

Liên hệ ngân hàng: Sau khi chuẩn bị hồ sơ, bạn cần liên hệ với ngân hàng để đăng ký vay. Tại đây, nhân viên ngân hàng sẽ tư vấn chi tiết về các gói vay phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.

Nộp hồ sơ và chờ duyệt: Sau khi hoàn tất thủ tục, bạn nộp hồ sơ tại ngân hàng và chờ đợi kết quả duyệt vay. Thời gian xét duyệt thường dao động từ 7 đến 15 ngày, tùy thuộc vào ngân hàng.

Ký hợp đồng và giải ngân: Nếu hồ sơ của bạn được duyệt, bạn sẽ tiến hành ký hợp đồng vay và nhận tiền giải ngân từ ngân hàng.

Tư vấn miễn phí: Cát Tường luôn sẵn sàng tư vấn, hỗ trợ mọi khách hàng trong quá trình chuẩn bị hồ sơ và liên hệ với ngân hàng.

Đồng hành cùng khách hàng: Cát Tường Group không chỉ là đơn vị phát triển dự án, mà còn là người đồng hành, luôn hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình mua nhà, từ khâu tư vấn chọn căn hộ, vay vốn cho đến khi nhận nhà.

Liên kết ngân hàng: Cát Tường có mối quan hệ chặt chẽ với các ngân hàng để giúp quá trình vay vốn của khách hàng diễn ra nhanh chóng và thuận lợi hơn.

Việc sở hữu một căn nhà mơ ước tại các dự án của Cát Tường ở thời điểm hiện tại chưa bao giờ dễ dàng hơn với các gói vay ưu đãi từ ngân hàng. Với sự hỗ trợ tận tình từ Cát Tường, bạn hoàn toàn có thể yên tâm về sự hỗ trợ tài chính từ các ngân hàng và tập trung vào việc lên kế hoạch, chọn lựa căn hộ phù hợp với nhu cầu của gia đình mình. Đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để nhận được tư vấn chi tiết và bắt đầu hành trình sở hữu ngôi nhà mơ ước ngay hôm nay!

Giảm tải gánh nặng ngân sách Nhà nước

Từ 1/8/2024, Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) thực hiện lãi suất cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở từ mức 4,8%/năm lên 6,6%/năm.

Theo NHCSXH, Nghị định số 100 có hiệu lực từ ngày 1/8, quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, có một loạt thay đổi đáng chú ý liên quan đến việc cho vay nhà ở xã hội. Một trong những thay đổi đáng chú ý là lãi suất cho vay được điều chỉnh theo mức lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định trong từng thời kỳ.

Mức lãi suất nợ quá hạn cũng được quy định là 130% so với lãi suất cho vay thông thường. Điều này có nghĩa rằng, với lãi suất cho vay hộ nghèo hiện tại là 6,6%/năm, lãi suất cho vay nhà ở xã hội (NƠXH) tại NHCSXH đã tăng thêm 1,8% so với trước đây.

Từ 1/8/2024, Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) thực hiện lãi suất cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở từ mức 4,8%/năm lên 6,6%/năm (Ảnh minh hoạ)

Theo Phó Tổng Giám đốc NHCSXH Huỳnh Văn Thuận, mức lãi suất cho vay này đã được cơ quan có thẩm quyền tổng kết, đánh giá, tính toán kỹ lưỡng trong quá trình xây dựng Nghị định của Chính phủ. Dự thảo Nghị định đã được lấy ý kiến tham gia rộng rãi của các Bộ, ngành, địa phương, người dân để hoàn thiện, thẩm định trước khi trình Chính phủ ban hành theo quy định.

Đánh giá về những điều chỉnh mới, ông Nguyễn Quốc Hùng, Tổng Thư ký Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam, nhận định rằng việc phê duyệt mức lãi suất 6,6%/năm đã được cân nhắc kỹ lưỡng, nhằm đảm bảo cân đối nhiều yếu tố. Ông cho rằng chính sách này cần nhìn nhận từ góc độ ổn định và dài hạn, với thời hạn vay lên đến 25 năm.

Tính đến 31/7/2024, sau gần 10 năm triển khai thực hiện cho vay NƠXH, NHCSXH đã giải ngân được 20.894 tỷ đồng cho hơn 49.000 khách hàng, dư nợ đạt 17.263 tỷ đồng với gần 46.000 khách hàng đang còn dư nợ.

Nguồn vốn tín dụng chính sách về NƠXH đã góp phần giúp hơn 49.000 người thu nhập thấp, công nhân cùng gia đình có NƠXH và góp phần xây dựng hơn 49.000 căn nhà ở, ổn định "an cư, lạc nghiệp", yên tâm lao động sản xuất, phát triển kinh tế.

Xem xét điều chỉnh phù hợp thực tiễn

Được tính toán kỹ lưỡng nhằm duy trì tính bền vững của chương trình và giảm gánh nặng cho ngân sách Nhà nước, một số chuyên gia cũng nhấn mạnh sự cần thiết của một chính sách ổn định trong dài hạn.

TS Nguyễn Trí Hiếu, Chuyên gia kinh tế, đánh giá mức lãi suất 6,6%/năm là tương đối hấp dẫn, và nhấn mạnh cần cố định mức lãi suất này trong nhiều năm để tạo sự ổn định cho người vay. Ông Hiếu lấy ví dụ về lãi suất vay mua nhà tại Mỹ, nơi mức lãi suất có thể lên đến 7,5%/năm nhưng được cố định trong suốt 30 năm, giúp người vay có thể lên kế hoạch tài chính dài hạn mà không lo ngại về sự biến động của lãi suất.

Một số chuyên gia cũng nhấn mạnh sự cần thiết của một chính sách ổn định trong dài hạn trong việc hỗ trợ cho vay nhà ở xã hội.

Trước những ý kiến đa chiều liên quan đến việc điều chỉnh lãi suất cho vay NƠXH theo Nghị định số 100, Phó Tổng Giám đốc NHCSXH Huỳnh Văn Thuận khẳng định với vai trò là đơn vị triển khai thực hiện cho vay, ngân hàng sẽ tiếp thu các ý kiến để báo cáo các Bộ, ngành liên quan, từ đó báo cáo trình Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.

NHCSXH cũng cam kết tiếp tục tập trung triển khai thực hiện chương trình cho vay NƠXH đảm bảo tuân thủ đúng các quy định của Chính phủ tại Nghị định số 100, trong đó có quy định về lãi suất cho vay.

Đối tượng được vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP:

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!